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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecchio Maggiore in zona Santissima Trinità a 156.600 € (cod.65ad3f37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santissima Trinità, la richiesta di 156.600 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
156.600 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
889 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecchio Maggiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecchio Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alte Ceccato, mentre nella zona di Santissima Trinità è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santissima Trinità) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Santissima Trinità (-12,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecchio Maggiore in zona Santissima Trinità
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
edificio con abitazione, laboratori ed accessori su tre piani fuori terra, presenta tre facciate libere ed una in aderenza con altre unità immobiliari. la disposizione interna dei locali è la seguente: p.terra: ingresso principale all'abitazione, cucina, ripostiglio, due laboratori e deposito; p.primo: tre camere da letto e deposito; p.secondo: ampia soffitta. esternamente sono presenti ampio portico (prospiciente il deposito) e corte (adibita principalmente a giardino, non recintata e dalla quale avviene l'accesso all'intero edificio) la quale, sebbene catastalmente comune anche all'immobile di cui alla part. n. 255 (non oggetto della presente vendita), di fatto, è ad uso esclusivo degli immobili di cui alle part. n.ri 258-131-381; la part. n. 255, infatti, risulta recintata e non collegata alla corte stessa. come segnalato in perizia, lo stato di manutenzione e di conservazione generale è da ritenersi scarso (senza, comunque, necessità di interventi manutentivi urgenti). CLASSE ENERGETICA: E
