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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano Vicentino a 100.000 € (cod.645d4c89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marano Vicentino, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
850 €/m² e
964 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 780 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.395 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marano Vicentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano Vicentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-27,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano Vicentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Marano Vic.no: ampio APPARTAMENTO con verde esclusivo Marano Vicentino. Marano Vicentino - zona Nord: inserito in una zona tranquilla e ben servita, in un contesto condominiale di sole 4 unità immobiliari, ampio appartamento di 120 mq commerciali sito al primo piano ( ultimo del fabbricato), così composto: atrio d'ingresso, cucina separata di 13 mq, soggiorno di 20 mq, zona notte nella quale si accede tramite corridoio e dove trovano collocazione 2 ampie camere matrimoniali (entrambe da 16 mq), uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno. Presenti anche due ampi poggioli, uno a servizio della zona giorno e uno nella zona notte. L'immobile risulta libero su tre lati, molto soleggiato e i locali sono particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione. Completano l'appartamento un'area esclusiva esterna destinata a giardino che sviluppa una superficie di 120 mq, un garage e una comoda cantina. L'immobile necessita di una ristrutturazione/ammodernamento dato che la tipologia edilizia risale a metà anni '70. Pertanto risulta un'ottima soluzione come and quot;prima casa and quot; grazie all'attuale normativa and quot;bonus casa and quot; che permette il recupero fiscale del 50% sulle spese di ristrutturazione. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1 Piccolo contesto con spese condominiali irrisorie; 2 Comodità ai servizi (vicino al supermercato e all'area sportiva); 3 Ampia metratura interna; 4 Area verde esclusiva - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2
