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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lusiana Conco in zona Vitarolo a 33.000 € (cod.65cd2fe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lusiana Conco in zona Vitarolo, la richiesta di 33.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Retecasa canove) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
445 €/m² e
604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PEDEMONTANA A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLATRA I 600 E I 1300 M SLM) per appartamenti (da 385 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lusiana Conco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lusiana Conco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Vitarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-39,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lusiana Conco in zona Vitarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Proponiamo alla vendita a Lusiana, in contrada tipica a 1 km dal centro, casa ante 1967 terra/cielo di testa di corte, con ex stalla affiancata, sono entrambe da ristrutturare, a 50 metri dall’abitazione c’è la possibilità di acquistare, a parte, un terreno di mq 815. L’abitazione è composta al piano terra da zona giorno con ripostiglio, al piano primo da camera matrimoniale, al piano secondo da ulteriore camera matrimoniale, al piano terzo, la soffitta ha altezza da poter essere usufruita come ulteriore locale. Sono presenti, pur essendo staccate, le utenze di luce ed acqua, e, sul muro della casa è già istallata la tubatura per il metano. Il prezzo per la compravendita della casa e ex stalla è di €. 33.000,00 trattabili, se si desidera acquistare anche il terreno il prezzo è di €. 5.000,00
