L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lusiana Conco a 109.000 € (cod.648023a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lusiana Conco, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 889 €/m² e 978 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PEDEMONTANA A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLATRA I 600 E I 1300 M SLM). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lusiana Conco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lusiana Conco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusiana.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,68%).

•  Wikipedia: Lusiana Conco
•  Mercato Immobiliare a Lusiana Conco
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Rubbio