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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lusiana Conco in zona Lusiana a 45.000 € (cod.641b8c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lusiana Conco in zona Lusiana, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI LUSIANA E AREE ECCENTRICHE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 435 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lusiana Conco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lusiana Conco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lusiana) è pari a
785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lusiana Conco in zona Lusiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Veneto Immobiliare di Gianmaria Malvestio
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile
Lusiana Conco, proponiamo in vendita appartamento al primo piano dalle ampie metrature, risalente agli anni '75/80, in ottime condizioni.L 'immobile è così composto: arrivando dalla scalinata esterna, posizionata nel giardino condominiale, troviamo […]
