L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lugo di Vicenza a 275.000 € (cod.644f49bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugo di Vicenza, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1845 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.304 €/m² e 1.450 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 715 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.645 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lugo di Vicenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lugo di Vicenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,09%).

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