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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Lumignano a 620.000 € (cod.662119c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Lumignano, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Canova Immobiliare s.r.l.s.) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.621 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lumignano (da 870 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville in zona Lumignano (da 915 €/m² a 2.600 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre la zona di Lumignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lumignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longare in zona Lumignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare
Sulla collina, con vista aperta sulla valle, villa singola composta da due corpi affiancati e collegati: il nucleo storico, dal carattere rustico, e l'ampliamento realizzato nei primi anni 2000, dallo stile più contemporaneo. Una porta interna li unisce, oltre al passaggio dal garage, così la casa può vivere come un'unica abitazione oppure come residenza principale con area ospiti indipendente. La villa si sviluppa su due piani fuori terra. Gli interni sono luminosi e caratterizzati da finiture di qualità, con pavimenti in cotto e rovere. Il parco privato supera i 26.000 mq: in parte giardino curato attorno alla casa, in parte vigneto e uliveto. Un contesto che unisce la riservatezza della collina alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione per chi cerca spazio, silenzio e paesaggio, senza rinunciare alla comodità. Informazioni e visite: 333 9836384 Luca
