Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Longare in zona Costozza a 2.600.000 € (cod.65fe85ed)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Longare in zona Costozza, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI COSTOZZA) per ville (da 870 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costozza, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.395 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Longare in zona Costozza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con caminetto edificio storico
Nel prestigioso scenario collinare di Costozza, alle porte di Vicenza, questa proprietà di 1100 mq coniuga storia e comfort contemporaneo in quattro volumi indipendenti. Adagiata ai piedi di un parco piantumato di 2000 mq, dispone di cinque camere, dieci bagni, piscina riscaldabile con solarium e vasca idromassaggio, garage e ampi spazi per il parcheggio privato. Il cuore del compendio è una residenza padronale del 1850, oggetto di meticoloso restauro, di 180 mq, con ambienti di rappresentanza, camini storici, pavimenti in seminato veneziano e soffitti con travi lignee a vista. La proprietà comprende inoltre tre suggestive dimore rupestri di 50 mq, 70 mq e 95 mq, ricavate da antiche cavità e protette da facciate in muratura. Gli interni, modellati nella pietra di Vicenza, fondono architettura, rilievi e sculture direttamente scolpiti nella roccia. Una spa rupestre privata, completa di sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio, valorizza l’offerta benessere. Una monumentale grotta naturale di 600 mq offre una scenografia irripetibile per mostre ed eventi di prestigio. Inserita tra i celebri ventidotti e il patrimonio palladiano dei Colli Berici, la dimora si presta a una residenza familiare esclusiva o a un progetto di ospitalità raffinata. Il centro storico di Vicenza è a circa 11 km, raggiungibile in circa 12 minuti, con servizi di alta gamma, collegamenti ferroviari e autostradali verso Padova e Verona. Rif:17072 https://www.lionard.com/it/borgo-rupestre-villa-storica-porte-di-vicenza.html
