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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Costozza a 620.000 € (cod.65fc4bd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Costozza, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI COSTOZZA) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costozza.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costozza) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Costozza (+8,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longare in zona Costozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re-azione gestioni immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Zona Longare in collina, stupendo rustico con accesso da strada privata a pochi minuti dai servizi. L'immobile gode di una vista panoramica unica ed è immerso nel verde della collina con circa 30.000 mq di terreno costituito da uliveti, vigneti , piante da frutta e piccola zona boschiva. Il casale è suddiviso in due unità abitative per un totale di circa 280 mq con possibilità di ulteriore ampliamento di 100 mq , la prima unità è composta da cucina, soggiorno, tre camere, due bagni. La seconda cucina-soggiorno possibilità di due camere e due bagni. Le due unità abitative dispongono di un'ulteriore ampia stanza multiuso e personalizzabile. Soluzione unica per il verde a disposizione, vista a 360° sulla pianura circostante, le unità immobiliari sono abitabili da subito e in gran parte sono state oggetto di ritrutturazione 25 anni fà. Il prezzo è trattabile
