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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Secula a 490.000 € (cod.65f89785)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Secula, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.437 €/m² e 1.794 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Secula (da 1.050 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville in zona Secula (da 1.030 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre la zona di Secula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secula) è pari a 1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Bugano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Secula (+9,93%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
890 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Longare (VI)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI SECULA)
Indirizzo:
Secula
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FORUM DI CARLETTI C

DESCRIZIONE

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