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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longare in zona Bugano a 100.125 € (cod.65e92f62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Longare in zona Bugano, la richiesta di 100.125 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
100.125 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
910 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PREVALENTEMENTE RURALE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre nella zona di Bugano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Longare in zona Bugano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabio Maniero di Fabio Maniero
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
Trattasi di due appartamenti, l'uno al piano primo e l'altro al piano secondo di fabbricato residenziale su tre livelli fuori terra, oltre due garages in volume edilizio accostato ad un solo livello fuori terra, ubicato a Sud del fabbricato residenziale stesso. L'abitazione al piano primo, come risulta dalla relativa scheda catastale e dal progetto autorizzato, risulta composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo fronte Nord. L'abitazione al piano secondo, sempre come risulta dalla relativa scheda catastale e dal progetto autorizzato, risulta composta da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno; le altezze interne rilevate sono variabili in andamento di falda e conformi a quanto indicato nella scheda catastale. Le due abitazioni hanno in comune, oltre al vano scale, vano c.t. al piano terra. CLASSE ENERGETICA: E
