L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Secula a 490.000 € (cod.65db6609)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Secula, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.388 €/m² e 1.829 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Secula (da 995 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville in zona Secula (da 985 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre nella zona di Secula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secula) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Bugano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,44%).

•  Sito Istituzionale: Longare
•  Wikipedia: Longare
•  Mercato Immobiliare a Longare
•  Quotazioni OMI