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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Longare in zona Costozza a 1.100.000 € (cod.65c73e2e)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Longare in zona Costozza, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 733 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.224 €/m² e 1.610 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI COSTOZZA) per ville (da 835 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costozza, dove sorge la villa, essa è pari a circa 1.335 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in aumento (+4,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
1500 m²
Prezzo al m²:
733 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
F
IPE:
129.8 kwh/m²
Città:
Longare (VI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI COSTOZZA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

BATTISTIN & PROPRIETA' IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Interno Riviera Berica, proponiamo Villa settecentesca, rimaneggiata nei primi '900 e rimasta poi intoccata, situata sulle prime pendici dei M. Berici circondata da un parco con due ettari di terreno. E' comoda a tutti i servizi e in e una posizione dominante che gode di incredibile privacy. La villa è strutturalmente sana ma per una qualificata residenza richiede ammodernamenti. Ha consistenza di 22 vani su 888 mq. netti sviluppati su quattro livelli. Ha due stupende ed eleganti torrette panoramiche che permettono di estendere lo sguardo su buona parte dell'arco alpino fino a Venezia. Davanti al cancello passa la più lunga pista ciclabile del Veneto. All'interno della proprietà, ma defilata con possibile accesso autonomo insiste anche una barchessa databile fine '800 con una superficie 750mq. Si possono incorporare a richiesta sia parte del terreno che la barchessa . L' Agenzia Proprietà Immobiliari si caratterizza dall'alto grado di preparazione e competenza, fondamentali per garantire l'adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia dal punto di vista contrattuale che fiscale. Il nostro staff è a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obbiettivo che l'acquisto o la locazione avvenga nella maggior trasparenza, affidabilità e tranquillità possibili. Il nostro ufficio è ubicato a Vicenza, in Corso S.S. Felice e Fortunato al civico n° 39/41, al piano terra, in posizione strategica: a due passi da Corso Palladio, comodo sia per chi arriva in auto sia per chi desidera fare una passeggiata in centro storico e può quindi guardare le nostre grandi vetrine che offrono la massima visibilità degli annunci con foto e descrizioni degli immobili in vendita e/o locazione Siamo sempre presenti in orario d'ufficio dal lunedì al venerdì ,al mattino dalle h. 9.00 alle h. 12.30 e nel pomeriggio dalle h. 15.00 alle h. 19.30; siamo comunque disponibili secondo le esigenze del cliente, previo appuntamento, anche il sabato mattina

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