L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Longare in zona Secula a 99.000 € (cod.64aee0ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Longare in zona Secula, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ARCASTUDIO SRL) a 99.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 767 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.120 €/m² e 1.268 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Secula (da 980 €/m² a 1.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre nella zona di Secula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Secula, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,77%).

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•  Mercato Immobiliare a Longare
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