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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Secula a 378.000 € (cod.6454a16c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Secula, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SECULA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, ma anche la zona di Secula è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secula) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longare in zona Secula
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA SRL,CREAZZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO In zona residenziale tranquilla, comoda alle principali vie di collegamento e ideale per chi cerca indipendenza e spazi generosi, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2022, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Caratteristiche principali: interni: l'ingresso si apre sulla zona giorno, spaziosa e accogliente, collegata tramite disimpegno alla cucina abitabile, a uno studio e a un bagno finestrato. Dal soggiorno, una scala conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato) e un secondo bagno. Una delle camere singole offre accesso diretto a un terrazzino. Dal disimpegno del piano terra, una scala a chiocciola porta al piano seminterrato, composto da cantina, taverna, lavanderia, garage singolo e due posti auto coperti, accessibili tramite una comoda rampa dal cancello principale. A completare l'immobile troviamo un ampio sottotetto. Esterni: l'unità dispone di un'area esterna esclusiva che comprende un portico, accessibile sia dal giardino che dalla cucina, e un terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. Il contesto garantisce tranquillità, con spazi verdi curati e possibilità di vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Ulteriori servizi: è presente l'impianto per l'aria condizionata con 3 split; gli impianti sono stati rifatti e sono completamente funzionanti; è stata installata una colonnina di ricarica per automobili elettriche; è presente il cappotto e l'impianto fotovoltaico. Non perdere questa opportunità: contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
