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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Lumignano a 393.000 € (cod.6444887d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Lumignano, la richiesta di 393.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ABITARE A VICENZA S.AS. DI BALBO GIOVANNI & C.) a
393.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUMIGNANO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costozza, mentre nella zona di Lumignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lumignano) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Secula che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longare in zona Lumignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE A VICENZA S.AS. DI BALBO GIOVANNI & C.
CONTRA' SANTA CATERINA, 54, Vicenza (VI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
Nella suggestiva frazione di Lumignano, situata nel comune di Longare, proponiamo in vendita una splendida casa singola sviluppata su due livelli, perfetta per chi cerca comodità, spazi generosi e un contesto residenziale riservato ai piedi degli incantevoli Colli Berici. La casa si presenta in ottimo stato e colpisce fin da subito per le finiture curate, la luminosità degli ambienti e la funzionalità degli spazi, studiati per offrire il massimo comfort. PIANO TERRA Accediamo al piano terra passando per la loggia esterna. Entrando troviamo un ampio soggiorno accogliente, ideale per momenti in famiglia o per ospitare amici e una grande cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, grazie anche al caminetto in muratura. Dalla zona giorno si accede al disimpegno che collega i due piani dove troviamo un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una cantina di buone dimensioni, attualmente utilizzata come deposito per biciclette e oggetti vari, sostituendo di fatto il garage. Dalla cantina infine si accede a un secondo portico coperto comodo per parcheggiare l’auto al riparo PIANO PRIMO Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una singola spaziosa e due matrimoniali. La camera padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato. Un secondo bagno serve le altre camere. DOTAZIONI E FINITURE L'immobile, ben rifinito e curato, è dotato di: - Riscaldamento a pavimento - Impianto di aria condizionata - Aspirazione centralizzata - Caldaia a condensazione sostituita nel 2020 - Pavimento in gres effetto cotto nella zona giorno - Scala di collegamento tra i piani in pietra bianca - Parquet in legno nella zona notte IL CONTESTO La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e a due passi dal verde. La vicinanza alla falesia di Lumignano, nota meta per l’arrampicata e le escursioni, rende questa casa perfetta anche per chi cerca uno stile di vita attivo e a contatto con l’ambiente. Questa soluzione rappresenta un’ottim[…]
