L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Longare in zona Bugano a 430.000 € (cod.638c6a10)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longare in zona Bugano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2529 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.923 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bugano (da 1.170 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville in zona Bugano (da 1.380 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Longare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longare, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Secula, mentre nella zona di Bugano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bugano) è pari a 1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Secula che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Longare
•  Wikipedia: Longare
•  Mercato Immobiliare a Longare
•  Quotazioni OMI