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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambellara in zona Sorio a 245.000 € (cod.661b3269)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambellara in zona Sorio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONE SORIO DI GAMBELLARA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gambellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambellara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Sorio (-5,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambellara in zona Sorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTISEI SAS DI SCAROLA NICOLA & C
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Le foto con l’arredo sono state realizzate con l’intelligenza artificiale (AI) al fine di facilitare una migliore identificazione dello spazio completo di un possibile arredamento. In una zona tranquilla ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle scuole, proponiamo una casa indipendente costruita nel 1973 e sempre abitata dalla stessa famiglia, un dettaglio che racconta cura, continuità e solidità. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti: il piano superiore è già abitabile e offre ambienti luminosi e pronti da vivere, mentre il piano terra rappresenta un’opportunità da personalizzare e ultimare secondo le proprie esigenze, rendendolo perfetto per chi desidera creare una seconda unità abitativa o uno spazio dedicato a studio, hobby o ospiti. All’esterno è presente un giardino esclusivo di circa 700 metri, ideale per chi cerca uno spazio verde facile da gestire e da valorizzare. La posizione, la struttura e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano indipendenza, comodità e la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile di vita
