L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gambellara in zona Sorio a 167.000 € (cod.65a6bc8b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambellara in zona Sorio, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1056 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.203 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sorio (da 895 €/m² a 1.405 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sorio (da 715 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gambellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambellara, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,18%).
Invece i prezzi per la zona di Sorio (-6,72%) sono in sostanziale calo.

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