L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gambellara a 195.000 € (cod.655bb395)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gambellara, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2052 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.701 €/m² e 1.948 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 995 €/m² a 1.995 €/m²) e per loft (da 1.050 €/m² a 2.990 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gambellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambellara, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torri di Confine.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

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•  Wikipedia: Gambellara
•  Mercato Immobiliare a Gambellara
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