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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambellara in zona Sorio a 280.000 € (cod.64f923f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambellara in zona Sorio, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.233 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sorio (da 1.130 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sorio (da 675 €/m² a 1.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambellara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambellara in zona Sorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TI VENDO CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una via poco trafficata a Sorio di Gambellara, ti presentiamo una casa singola curata nei minimi dettagli, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La parte abitativa si sviluppa tutta su un unico livello di 150 mq, al primo piano, con ambienti ampi e luminosi: zona giorno composta da soggiorno con terrazzo spazioso e cucina separata, ️ tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia con balconcino e una singola), bagno finestrato. Al piano terra troviamo invece una spaziosissima taverna, perfetta per cene tra amici o come zona relax, e un garage di 35 mq con comodo spazio di manovra. All'esterno, oltre ad un bellissimo portico, abbiamo un giardino privato di circa 350 mq che regala il piacere di vivere l'aria aperta ogni giorno, ideale per chi ama il verde o ha bambini e animali. La casa, costruita negli anni '70, è stata sempre mantenuta con grande cura e aggiornata nel tempo con: serramenti del 2007, impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, climatizzatori di ultima generazione. Un'abitazione solida, accogliente e pronta da vivere: perfetta per una famiglia che desidera indipendenza e comfort in un contesto sereno. Contattaci per maggiori info e per prenotare una visita
