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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dueville in zona Passo di Riva a 330.000 € (cod.65a7af65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dueville in zona Passo di Riva, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO COMPRENDENTE LE FRAZIONI DI POVOLARO E PASSO DI RIVA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dueville
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dueville, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Povolaro, ma anche la zona di Passo di Riva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo di Riva, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Passo di Riva (-6,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dueville in zona Passo di Riva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Proponiamo in vendita intero complesso residenziale composto da due unità abitative indipendenti, situato in zona Passo di Riva di Dueville, in un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è costituita da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi con ingressi indipendenti e giardino comune frontale, oltre a un ampio spazio esterno sul retro completamente pavimentato, perfetto per momenti di convivialità o per la gestione degli spazi esterni. L’appartamento al piano terra si sviluppa con una zona giorno open space con cucina e soggiorno, un bagno con antibagno e una zona notte composta da due camere matrimoniali, un secondo bagno ampio con doccia e una zona lavanderia con caldaia. Tramite scala interna si accede direttamente alla taverna, spaziosa e ben organizzata, dotata di cucinotto, caminetto e forno per la pizza, oltre a un bagno di servizio e un ripostiglio. Da questo livello è presente anche il collegamento diretto al garage doppio. L’appartamento al piano primo, anch’esso con ingresso indipendente, presenta una distribuzione simile con zona giorno open space, bagno con antibagno, due camere matrimoniali, ulteriore bagno ampio con doccia e zona lavanderia. Tutti gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di terrazzi, sia nella zona giorno che nella zona notte. Anche questa unità dispone di taverna e garage, per una superficie complessiva accessoria di circa 80 mq. L’immobile è stato ristrutturato nel 2024 ed è dotato di pannelli solari, oltre a basculanti dei garage elettrici e cancello carraio automatizzato, elementi che aumentano comfort e funzionalità. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori/figli, oppure come investimento, con la possibilità di gestire due unità completamente indipendenti all’interno dello stesso contesto. La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco, al prezzo complessivo di € 350.000. Per maggiori infor[…]
