Terreno edificabile in vendita a Dueville in zona Passo di Riva a 800.000 € (cod.64f9d519)

da ristrutturare da ristrutturare

Capannone commerciale/produttivo L'opificio in vendita a Dueville, situato nella zona di Passo di Riva, si estende su una superficie totale di 4.110 metri quadrati (area esterna di pertinenza esclusiva 1.450 m²) - superficie calpestabile di 3.833 metri quadrati garantisce ampi spazi per la produzione, lo stoccaggio e la logistica. L'altezza dei locali è é variabile da 5 ml a di 7,60 metri, perfetta per ospitare macchinari e attrezzature industriali di medie dimensioni, con un'ampia libertà di movimento e facilità di manovra.Il capannone si sviluppa su un unico piano ed è dotato di 12 ingressi, garantendo una scorrevolezza nel flusso di persone e mezzi. Questa caratteristica lo rende ideale per attività che richiedono un elevato numero di operai o per situazioni in cui è necessario dividere lo spazio in più aree di lavoro.Inoltre, la posizione strategica dell'opificio in zona Passo di Riva, a pochi passi dai principali snodi stradali e autostradali, lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali città e zone industriali. L'asset si compone di un capannone con zona produzione oggetto di tre ampliamenti dal 1966 al 1993, uffici, servizi, portici e tettoie, alloggio del custode, e porzione storica un tempo adibita a zona esposizione e uffici oltre ad un terreno agricolo di circa 5.630 m² da adibire potenzialmente a parcheggi. Il compendio insiste su di un lotto di circa 5.630 m² e sviluppa in pianta una superficie coperta di 4.100 m²; risulta visibile dalla strada provinciale Schiavonesca/Marosticana. La porzione produttiva, consente destinazioni d'uso produttiva, commerciale e di deposito. Lo stato di conservazione è discreto, con la possibilità di apportare eventuali miglioramenti e personalizzazioni in base alle esigenze del futuro acquirente. E' stata inoltre ipotizzato un intervento di trasformazione che prevede la suddivisione in più unità artigianali