Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Creazzo a 415.000 € (cod.64b463c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Creazzo, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI OLMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Creazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Creazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olmo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Creazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino
Creazzo, all'interno del contesto residenziale di Via Mazzini, Stabilia propone una nuova costruzione in legno composta da cinque unità abitative in Possibilità di personalizzazione di finiture e impiantistica. Questa particolare unità è un appartamento di 112 metri quadri, sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 340 metri quadri. L'appartamento è composto da ampia zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi, garage singolo e posto auto esclusivo. Consegna fine 2026. PRINCIPALI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE - struttura in legno X-Lam; - solaio intermedio e di copertura con travi in legno a VISTA; - isolamento termico esterno ed interno con fibre minerali (lana di vetro o roccia), alta traspirabilità (NO cappotti in Polistirolo) e alto Sfasamento Termico (maggior potere isolante in periodo estivo); - impianto Full-Electric con abbinata Pompa di Calore (Estate-Inverno), Impianto Fotovoltaico e Sistema di Accumulo; - VMC Ventilazione Meccanica Controllata permette il controllo dell’’umidità interna e ricambio d’aria continuo; - edificio complessivamente in classe A4/nZEB (nearly zero-energy building - edifici ad energia quasi zero), ovvero edifici che producono autonomamente energia in misura quasi interamente per coprire il fabbisogno elettrico impegnato; - Automazione e controllo Gestione Fabbricato da App; - Impianto Fotovoltaico per le parti condominiali; - Predisposizioni per colonnine di ricarica sia nel garage che negli spazi di sosta delle bici; - Isola ecologica condominiale
