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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castegnero in zona Villaganzerla a 376.950 € (cod.65e84da9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castegnero Villaganzerla, la richiesta di 376.950 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
376.950 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
2.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E1 - PONTE DI CASTEGNERO E VILLAGANZERLA) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castegnero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaganzerla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaganzerla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castegnero in zona Villaganzerla
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 9 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in Via Trevisiol 4, Castegnero di 160 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Crono
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
VILLAGANZERLA di CASTEGNERO (VI) Unità "DORATA" - Il perfetto equilibrio tra lusso, indipendenza e tecnologia in Classe A4Cerchi la privacy di una casa nuova senza lo stress dei costi extra dopo il rogito? All'interno dell'esclusivo complesso di sole 4 unità "Le Quattro Perle", l'Unità "Dorata" offre indipendenza totale, zero spese condominiali e impianti tecnologici già inclusi e funzionanti alla consegna.Gli spazi interni ed esterni:Piano Terra: Luminosa zona giorno open-space con grandi vetrate, bagno di servizio e accesso diretto al grande giardino privato su due lati con pergolato in acciaio già montato e pavimentazione in pietra di Vicenza.Primo Piano: Zona notte riservata con 3 camere dalle metrature generose e bagno padronale.Un capitolato di prestigio "Zero Sorprese"A differenza di altri cantieri, qui non trovi semplici "predisposizioni". Nel prezzo sono già inclusi, installati e collaudati:Finiture di pregio: Dettagli interni ed esterni in Pietra Naturale curati dai prestigiosi laboratori Grassi Pietre.Tecnologia e Risparmio (Classe A4): Fotovoltaico da 4,92 kWp, riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva a fan coil (sistema CLIVET), abbinati a Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Bollette quasi azzerate.Garage "Future-Proof": Box auto con colonnina di ricarica ABB da 7,4 kW già attiva + posto auto scoperto.Sicurezza Domotica: Allarme completo (volumetrico e perimetrale su tutti gli infissi) e accesso smart con impronta digitale e codice.Bagni pronti: Consegnati completi di sanitari di design e rubinetterie di alta gamma. 3 motivi per bloccarla OGGI:Il cantiere è partito e l'interesse è alto. Acquistare in questa fase iniziale ti offre vantaggi unici:Massima personalizzazione: Puoi ancora collaborare con i nostri architetti per modificare il layout e scegliere i materiali.Blocchi il prezzo: Ti assicuri questa porzione d'angolo a 376.950 (IVA e oneri esclusi), proteggendo l'investimento prima dei futuri aumenti di listino legati all'avanzamento lavori.Bonus Fiscali: Possibilità d[…]
