L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castegnero in zona Villaganzerla a 180.000 € (cod.63cede55)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castegnero Villaganzerla, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ABITARE A VICENZA S.AS. DI BALBO GIOVANNI & C.) a 180.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1046 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 900 €/m² e 1.037 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Villaganzerla (da 650 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castegnero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnero, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaganzerla.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,27%).

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•  Wikipedia: Castegnero
•  Mercato Immobiliare a Castegnero
•  Quotazioni OMI