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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castegnero in zona Villaganzerla a 100.000 € (cod.63193351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castegnero in zona Villaganzerla, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.866 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaganzerla (da 1.155 €/m² a 1.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castegnero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnero, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaganzerla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaganzerla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castegnero in zona Villaganzerla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
AP13 - Villaganzerla Cercate un investimento sicuro, senza pensieri ma che porti i suoi frutti ogni mese con preoccupazioni quasi zero? Vi presento questo curato bicamere sito a Villaganzerla, in palazzina del 2007, al piano primo. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da foto, è presente inoltre al piano interrato un ampio garage da 18mq. Attualmente locato ad una giovane coppia della zona, con contratto 3+2 (agevolazioni sulle imposte e IMU, stipulato a Ottobre 2023) e pagamenti regolari dimostrabili. Rendita lorda circa del 6% annuo. L'immobile è in e non richiede alcun tipo di lavoro. Non fatevi scappare questa occasione e chiamatemi al 342 9446544 - Alex Pagliarusco
