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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassola in zona San Zeno a 350.000 € (cod.62ce6dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassola in zona San Zeno, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Zeno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Zeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassola in zona San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PI.RE SCHIAVON S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
In parco comunale denominato Le Residenze del Parco a San Zeno di Cassola, immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di nuova costruzione su palazzina di sole 4 unit abitative. Labitazione composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli. Nella zona giorno presente unampia vetrata scorrevole che illumina lappartamento e permette laccesso allesterno, composto da 2 portici e giardino esclusivo. Nel piano interrato, troviamo garage doppio e ulteriore stanza di 35 mq abitabili. Lappartamento munito di domotica e in Si trova su 20.000mq di parco comunale in nuova costruzione dotato di area gioco e percorsi pedonali vicino ai principali servizi. Rif.3126254 - SC9050698
