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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bressanvido in zona Poianella a 445.000 € (cod.6626d3d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bressanvido in zona Poianella, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da COST IMMOBILIARE SRL) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2149 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE POIANELLA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.695 €/m²) e per villette a schiera (da 1.140 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bressanvido
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bressanvido, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poianella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,34%).
Invece i prezzi per la zona di Poianella (-4,38%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bressanvido in zona Poianella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
A Poianella di Bressanvido prenotiamo questa villetta singola di nuova costruzione, caratterizzata da spazi generosi, linee architettoniche contemporanee e grande attenzione al comfort abitativo. Oltre 150 mq abitativi su due livelli, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, un garage doppio di 37 mq e circa 220 mq di giardino privato. La zona giorno è direttamente collegata agli spazi esterni, mentre al piano superiore la zona notte dispone di un ampio terrazzo di circa 25 mq
