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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bassano del Grappa a 69.000 € (cod.64812935)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bassano del Grappa, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.020 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bassano del Grappa
Per quanto riguarda più in generale la città di Bassano del Grappa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marchesane.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bassano del Grappa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marianna Parisotto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ns. Esclusiva: Nel cuore pulsante del centro storico di Bassano del Grappa, presentiamo in esclusiva un ufficio di 51 mq al primo piano, suddiviso con ingresso accogliente, due ampie stanze separate e un servizio igienico. L'ufficio dista pochi passi dal Tempio Ossario e dalle Piazze, rendendolo perfetto per chi cerca location ma allo stesso tempo privacy, eleganza e comodità/praticità, anche per il parcheggio, pur essendo situato in pieno centro storico. Situato in un contesto signorile e ben tenuto degli anni '70, l'immobile è dotato di ascensore e presenta pavimenti eleganti in marmo oltre a belle porte interne in legno verniciate in grigio che conferiscono tono e charme agli spazi. I serramenti interni ed esterni sono stati sostituiti l'anno scorso, in PVC effetto legno, che migliorano il comfort abitativo. Attualmente locato come ufficio, questa proprietà ha potenziale anche per trasformazioni future: è ideale infatti anche per convertire lo spazio in un miniappartamento tramite semplice cambio della destinazione d'uso a residenziale. Il riscaldamento centralizzato equipaggiato con sistema di conteggio calorie consente costi basati sul consumo reale e autonomia nella temperatura interna. Le spese condominiali vive ammontano a c.a. 38€/mese di cui solo € 6 a carico del locatore. Questa opportunità rappresenta sia un investimento sicuro da mettere immediatamente a reddito sia la possibilità futura di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze abitative (trattandosi di ristrutturazione/ammodernamento leggero) sia personali, sia da locare con tradizionale contratto di affitto o soluzione B&B. Un'altra opzione disponibile include l'acquisto dell'ufficio attiguo (56 mq) permettendo così la creazione o diversificazione tra più unità immobiliari o addirittura la realizzazione di uno spazioso appartamento bicamere/tricamere con doppio bagno per un totale di 107 mq e un investimento totale di 144.000€. Permette di impiegare una modica cifra per l'investimento e rimandare la spesa per l'eventuale rist[…]
