L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Bassano del Grappa in zona Sant'Eusebio a 498.000 € (cod.646023c5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bassano del Grappa Sant'Eusebio, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1422 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.523 €/m² e 1.677 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO AGRICOLO DI PIANURA E COLLINA (NORD - OVEST)) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bassano del Grappa
Per quanto riguarda più in generale la città di Bassano del Grappa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marchesane, mentre nella zona di Sant'Eusebio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Eusebio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,60%).

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