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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barbarano Mossano in zona Ponte di Barbarano a 148.000 € (cod.6618116d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barbarano Mossano Ponte di Barbarano, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI BARBARANO - FRAZIONE DI BARBARANO LUNGO RIVIERA BERICA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 740 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barbarano Mossano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barbarano Mossano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte di Barbarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte di Barbarano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,86%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte di Barbarano (-25,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barbarano Mossano in zona Ponte di Barbarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Da Privato. 148.000€ 98m2. Anno di costruzione 2005. Vendo grazioso bicamere mansardato, all'ultimo piano di un contesto residenziale, servito da ascensore. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Composto da sala giorno ampia e luminosa con accesso diretto ad una terrazza. Lato notte, non confinante con altri appartamenti, composto invece da: una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato con doccia. Serramenti con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e climatizzatore installato recentemente. Al piano terra garage 18m2 con accesso diretto all'ascensore, con sistema di videosorveglianza. Classe D. Negoziazione diretta e senza agenzia. No perditempo
