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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzignano in zona San Bortolo a 295.000 € (cod.65960e43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzignano in zona San Bortolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Maison David) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE PROMISCUA DELLA FASCIA SUD/OVEST, PREVALENTEMENTE A DESTRA DEL TOR...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di San Bortolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bortolo) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
Invece i prezzi per la zona di San Bortolo (+4,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzignano in zona San Bortolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione
ARZIGNANO – S. BORTOLO | CASA INDIPENDENTE CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE GIA APPROVATO Rif. 3356-B € 295.000 Immobile indipendente con progetto approvato. In una zona di Arzignano prossima a scuole, centri sportivi e al centro, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo. I lavori di demolizione previsti per la ristrutturazione sono già stati completati, rendendo l'immobile pronto per la fase di ricostruzione. Stato di fatto e personalizzazione L'offerta riguarda l'acquisto dell'immobile nella sua condizione attuale. Il prezzo di € 295.000 esclude i lavori di completamento, consentendo all'acquirente di gestire il cantiere e la scelta dei materiali in autonomia, con un progetto già autorizzato. Il progetto approvato prevede: Zona giorno di oltre 60 mq: ambiente predisposto per una disposizione open space. Zona notte: 4 camere (inclusa camera padronale di circa 20 mq). Servizi: 3 bagni finestrati, lavanderia e ripostiglio. Pertinenze: giardino privato di circa 120 mq e garage doppio collegato internamente. Efficienza e bonus fiscali L'intervento è finalizzato al raggiungimento della La tipologia di operazione permette di accedere alle detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione edilizia e l'efficientamento energetico. - Zona giorno - 4 camere - 3 bagni - Lavanderia e ripostiglio - Garage doppio - Giardino - Progetto già approvato - Accesso a detrazioni fiscali per ristrutturazione Chiama ora il numero 0444.371382 per un appuntamento o scrivi a info@maisondavid.com Contattaci e prenota ora una visita: un passo verso la tua nuova vita. www.maisondavid.com
