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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzignano in zona Castello a 485.000 € (cod.655880d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzignano in zona Castello, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA COLLINARE NORD/EST A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA.) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tezze, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Tezze che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzignano in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Bellissima villa a Castello di Arzignano. Esposta al sole, 850 mq di giardino con vista aperta. L'abitazione è stata ristrutturata cappotto, serramenti in pwc, sostituzione impianti , cucina,bagno e garage nuovo. Abitazione in classe b con impianto fotovoltaico di 5,7 kw. AL piano terra abbiamo cucina indipendente che si affaccaia su spazio esterno con pompeiana. soggiorno con vista sul giardino, ampio studio e un bagno molto grande. Al piano primo tre camere e un bagno. L'abitazione viene fornita con cucina nuova , armadi e divano. L'abitazione è disponibile da subito
