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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzignano in zona San Bortolo a 447.000 € (cod.649d337f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzignano in zona San Bortolo, la richiesta di 447.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE PROMISCUA DELLA FASCIA SUD/OVEST, PREVALENTEMENTE A DESTRA DEL TOR...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Arzignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tezze, mentre nella zona di San Bortolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bortolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzignano in zona San Bortolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KATOIKIA IMMOBILIARE - SIMAR
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
UNITA' 2: In una delle zone più ricercate di Arzignano, precisamente nel rinomato quartiere di San Bortolo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento quadrilocale. Questo moderno immobile in corso di costruzione, che si estende su una generosa superficie commerciale di 184 mq, è caratterizzato da finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La costruzione antisismica in classe A4 garantisce non solo sicurezza ma anche efficienza energetica. La zona giorno di circa 50 mq collegata al giardino privato, offre uno spazio luminoso e accogliente ideale per momenti conviviali con familiari e amici. Un punto forte dell'immobile è il giardino privato che si estende per circa 100 mq; un angolo verde perfetto sia per rilassarsi all'aria aperta che per ospitare eventi sociali all'aperto. La zona notte si divide in due aree. Una zona padronale con un bagno finestrato, lavanderia e camera matrimoniale con giardino privato. Una zona con camera doppia, bagno finestrato ed una terza camera con accesso al giardino privato fronte l'unità. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, unità di trattamento aria e pannelli fotovoltaici già installati da 3,6 kw con possibilità d'ampliamento potenza o aggiunta di batterie d'accumulo. L'impianto autonomo di ventilazione meccanica garantirà sempre un'ottima qualità dell'aria interna mentre la certificazione collaudo acustico assicura tranquillità negli spazi abitativi. Tra le dotazioni troviamo serramenti esterni in doppio vetro serie DQG70, portoncino blindato e videocitofono. Completa il tutto un'autorimessa al piano interrato per due auto e ulteriore spazio da gestire. Le spese condominiali sono contenute (solamente €25) permettendo così gestione economica della proprietà senza compromessi sul comfort. Inoltre c'è la possibilità unica di personalizzare ogni singola finitura interna secondo i propri gusti personali. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo splendido immobile! Contatta subito l'agenzia del riferimento per maggiori informazioni o […]
