L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arcugnano a 350.000 € (cod.63bf3549)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arcugnano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2134 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.443 €/m² e 1.644 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.840 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Arcugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcugnano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fimon.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

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•  Wikipedia: Arcugnano
•  Mercato Immobiliare a Arcugnano
•  Quotazioni OMI