L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zimella a 345.000 € (cod.658fc601)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zimella, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.088 €/m² e 1.252 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.510 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Zimella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zimella, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,46%).

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•  Wikipedia: Zimella
•  Mercato Immobiliare a Zimella
•  Quotazioni OMI