Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zevio in zona Santa Maria a 145.000 € (cod.66346e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zevio in zona Santa Maria, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.535 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zevio
Per quanto riguarda più in generale la città di Zevio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Volon che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (-9,47%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Zevio in zona Santa Maria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl
Piazza carlo alberto 22, Valeggio sul Mincio (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con climatizzazione edificio storico
ZEVIO CENTRO: BILOCALE IN FASE DI ULTIMAZIONE CON AFFACCIO SU PIAZZA MARCONI. Affacciato su una delle piazze principali, nel cuore pulsante di Zevio, proponiamo in vendita un mini appartamento in fase di ultimazione. L'immobile si trova al primo piano all'interno di un curato intervento di restauro edilizio. Questo progetto architettonico ridona nuova vita e fascino a un vecchio edificio, impreziosito dal recupero degli scuretti in legno, dalla presenza di caratteristiche travi a vista e da parti di pareti in sasso all'interno degli ambienti. L'intervento è stato progettato con una forte attenzione all'impatto energetico e alla sostenibilità, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici e di un moderno impianto termoautonomo in pompa di calore con sistema a split, ideale sia per il riscaldamento invernale sia per il raffrescamento estivo. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di moderni serramenti con vetrocamera per garantire un perfetto isolamento termico e acustico. L'appartamento gode di un affaccio sulla piazza principale sia dal soggiorno con angolo cottura sia dalla luminosa camera da letto, offrendo così una splendida vista da entrambi i locali.Il bagno è cieco e dotato di aspirazione forzata. A completare la proprietà ci sono un posto auto coperto esclusivo e una cantina. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, per chi cerca il fascino di un contesto d'epoca unito alla massima efficienza energetica, sia come eccellente opportunità di investimento
