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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta a 167.000 € (cod.65f13087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Pizzoletta, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Duomo) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre la zona di Pizzoletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzoletta) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo
Via Pace, 28, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Villafranca di Verona, frazione Pizzoletta, in vendita appartamento al piano secondo e ultimo. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e due balconi. Cantina e garage al piano interrato. L'immobile è già libero, ristrutturato ed in ottimo stato di manutenzione. Irrisorie le spese condominiali. Verrà organizzata una sola giornata di appuntamenti presso l'immobile. Chiamaci per prenotare la tua visita
