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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Dossobuono a 138.000 € (cod.65d19bbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Dossobuono, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZENORINI SRL) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dossobuono.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dossobuono) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Alpo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Dossobuono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
All'interno del residence “Le Betulle”, proponiamo appartamento bilocale al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. La proprietà è completata da un ampio garage singolo con accesso diretto al giardino esclusivo, elemento che ne aumenta comfort e appetibilità sul mercato delle locazioni. L'immobile è attualmente locato dal 2023 con contratto agevolato 3+2, garantendo una rendita di € 600/mese. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto
