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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta a 180.000 € (cod.65b64182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Pizzoletta, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da La Tua Casa di Martina Federico) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2168 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre nella zona di Pizzoletta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzoletta) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta
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Appartamento trilocale in vendita a villafranca-di-verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa di Martina Federico
Corso Vittorio Emanuele II, 1, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
A soli 3 km dal centro di Villafranca di Verona, nella frazione di Pizzoletta proponiamo in vendita un appartamento Trilocale al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura di mq 28, camera matrimoniale di 14 mq e camera singola di 9 mq, entrambe con affaccio su un giardino d'inverno, bagno. Due Posti auto di proprietà in corte chiusa. Il contesto è un integrale ristrutturazione con ampliamento di fabbricato esistente che si sviluppa su tre livelli. Le unità abitative saranno 5, tutte in saranno dotate di riscaldamento a pavimento. E' incluso anche impianto di raffreddamento con split ad aria. Appartamento senza gas con pompa di calore, VMC su richiesta, impianto fotovoltaico, isolamento termico e acustico. Disponibile appartamento dal medesimo taglio e caratteristiche con soffitti più alti al secondo piano senza ascensore. Consegna stimata entro fine anno
