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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta a 140.000 € (cod.6592128d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Pizzoletta, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VILLAFRANCA S.N.C. - PRIMACASA Affiliato) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre nella zona di Pizzoletta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzoletta) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VILLAFRANCA S.N.C. - PRIMACASA Affiliato
Corso vittorio emanuele ii 87, Villafranca di Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione
Frazione Pizzoletta, a soli 3 KM di Villafranca di Verona proponiamo in piccola palazzina di sole cinque unità abitative, due appartamenti BILOCALI in classe A con balcone e posto auto di proprietà, così composti: soggiorno con angolo cottura con balcone, camera da letto e bagno finestrato. Posto auto esclusivo all'interno della corte privata. L'intervento in ristrutturazione prevede importanti ed innovative idee per migliorare l’efficientamento energetico ed il confort all’interno dell’immobile come, ad esempio, il cappotto esterno per isolamento termoacustico, riscaldamento in pompa di calore attraverso i pannelli radianti a pavimento, pannelli fotovoltaici e molto altro ancora. Consegna prevista per Dicembre 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIGUARDANTI PROGETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO PRENDENDO APPUNTAMENTO IN AGENZIA
