Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo a 357.000 € (cod.65179b45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Alpo, la richiesta di 357.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Duomo) a
357.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzoletta, mentre la zona di Alpo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alpo) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzoletta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo
Via Pace, 28, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Villafranca di Verona, frazione Alpo, in vendita ampio appartamento al piano primo in contesto di sole tre unità abitative, situato in recente ed elegante lottizzazione nel cuore del paese. L'immobile, di prossima realizzazione, è composto da soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto su un piacevole terrazzo coperto da un porticato, tre camere da letto, oltre a due bagni e due balconi. Al piano interrato si trovano una comoda cantina e garage per due auto. Caratteristiche tecniche: Tutte le unità sono dotate di,serramenti bassoemissivo, zanzariere, impianto autonomo in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione e impianto fotovoltaico. Inclusi nel capitolato sono poi presenti gli avvolgibili motorizzati e la predisposizione per impianto antintrusione. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne con ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Classe Energetica prevista: A/4 CONSEGNA FINE 2027 Per ulteriori informazioni potete contattarci via mail all'indirizzo info@immobiliareduomovr.it indicando i vostri recapiti e verrete ricontattati. Presenti sul territorio dal 2005 ci occupiamo di compravendite di immobili in ambito residenziale e commerciale, locazioni, valutazioni e stime immobiliari professionali, principalmente nei comuni di Villafranca di Verona, Verona e Mantova. Dal 2010 seguiamo un intenso programma di formazione immobiliare, frequentando corsi sul territorio nazionale e sessioni individuali di coaching settimanale. Questo consente di raggiungere conoscenze e competenze di alto livello, al fine di aiutare i clienti a raggiungere il loro obiettivo con serenità e trasparenza. In Immobiliare Duomo combiniamo esperienza e passione per offrire soluzioni immobiliari di qualità, guidando i nostri clienti verso scelte consapevoli e soddisfacenti durante tutte le fasi di trattativa, di stipula dei contratti, di consulenza tecnico finanziaria, fino al rogito notarile
