Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo a 498.000 € (cod.65179b43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca di Verona Alpo, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Duomo) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzoletta, mentre la zona di Alpo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpo) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzoletta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo
Via Pace, 28, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Villafranca di Verona, frazione Alpo, in vendita ampia VILLETTA ANGOLARE in contesto di sole tre unità abitative, situata in recente ed elegante lottizzazione nel cuore del paese. L'immobile, di prossima realizzazione, è composto da soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto su un piacevole porticato, giardino di oltre 170 mq e servizio al piano terra; camera matrimoniale, camera doppia, camera singola,bagno e due balconi al piano primo; taverna, cantina, locale predisposto a bagno/lavanderia e garage doppio al piano interrato. Caratteristiche tecniche: Tutte le unità sono dotate di,serramenti bassoemissivo, zanzariere, impianto autonomo in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione e impianto fotovoltaico. Inclusi nel capitolato sono poi presenti gli avvolgibili motorizzati e la predisposizione per impianto antintrusione. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne con ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Classe Energetica prevista: A/4 CONSEGNA FINE 2027 Per ulteriori informazioni potete contattarci via mail all'indirizzo info@immobiliareduomovr.it indicando i vostri recapiti e verrete ricontattati. Presenti sul territorio dal 2005 ci occupiamo di compravendite di immobili in ambito residenziale e commerciale, locazioni, valutazioni e stime immobiliari professionali, principalmente nei comuni di Villafranca di Verona, Verona e Mantova. Dal 2010 seguiamo un intenso programma di formazione immobiliare, frequentando corsi sul territorio nazionale e sessioni individuali di coaching settimanale. Questo consente di raggiungere conoscenze e competenze di alto livello, al fine di aiutare i clienti a raggiungere il loro obiettivo con serenità e trasparenza. In Immobiliare Duomo combiniamo esperienza e passione per offrire soluzioni immobiliari di qualità, guidando i nostri clienti verso scelte consapevoli e soddisfacenti durante tutte le fasi di trattativa, di stipula dei contratti, di consulenza tecnico finanziaria, fino al rogito notarile
