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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Dossobuono a 415.000 € (cod.650c0389)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Dossobuono, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1195 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.470 €/m² e 1.572 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quaderni, mentre la zona di Dossobuono risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dossobuono) è pari a 1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzoletta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
347 m²
Prezzo al m²:
1195 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villafranca di Verona (VR)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA)
Indirizzo:
Dossobuono
Pubblicato:
sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

DOSSOBUONO: In bellissima zona residenziale, a fondo chiuso, proponiamo bellissima villa padronale libera su quattro lati, con ingresso indipendente sia pedonale sia carrale. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato. Al piano terra troviamo ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile con affaccio sul giardino, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano primo accediamo alla zona notte composta da ulteriori tre camere da letto e due bagni. Nel seminterrato troviamo uno studio, una lavanderia, un locale taverna, un ripostiglio e l'ampio garage doppio in larghezza. L'immobile si presenta in discrete condizioni, è completamente indipendente e gode di un generoso spazio esterno di proprietà. Rif. 4874 - Immobiliare Castello di Villafranca 045 / 63 00 582

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