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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Quaderni a 320.000 € (cod.6503716e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca di Verona Quaderni, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1729 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.811 €/m² e 1.972 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quaderni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quaderni) è pari a 1.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
1729 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villafranca di Verona (VR)
Zona OMI:
D1 (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA)
Indirizzo:
Quaderni
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino

VILLAFRANCA: In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo a Quaderni in vendita splendida villetta COMPLETAMENTE INDIPENDENTE su due livelli, perfetta per famiglie che amano la comodità e lo spazio. PIANO TERRA: ingresso con soggiorno luminoso con accesso al giardino, cucina, un bagno di servizio, un locale fruibile come ripostiglio/lavanderia. PIANO PRIMO: tre ampie camere da letto e un bagno principale con doccia e vasca. ESTERNO: Ampio giardino privato e posto auto per due macchine. Cucina attualmente presente, compresa nel prezzo di vendita! Non perdere l'occasione di vivere in una soluzione indipendente! Contattaci per una visita. Rif. 5241 - Immobiliare Castello di Villafranca 045 / 63 00 582

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