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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Quaderni a 248.000 € (cod.64f7f155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Quaderni, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Duomo) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, ma anche la zona di Quaderni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quaderni) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo
Via Pace, 28, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Villafranca di Verona, frazione Quaderni, in vendita appartamento al piano primo con ampio terrazzo abitabile. L'immobile, oggetto di completa e radicale ristrutturazione, è composto da soggiorno con angolo cottura con originale camino e ampio balcone, e comodo servizio. Al piano superiore, mansardato con travi a vista, camera matrimoniale, camera doppia, ulteriore stanza da adibire a terza camera o studio, servizio, ripostiglio con lavanderia e grande terrazza abitabile
