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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta a 180.000 € (cod.64f6c253)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Pizzoletta, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da La Tua Casa di Martina Federico) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.148 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pizzoletta (da 1.455 €/m² a 2.200 €/m²) e per attici in zona Pizzoletta (da 1.245 €/m² a 3.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, ma anche la zona di Pizzoletta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzoletta) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Pizzoletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa di Martina Federico
Corso Vittorio Emanuele II, 1, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A soli 3 km dal centro di Villafranca di Verona, nella frazione di Pizzoletta proponiamo in vendita due appartamenti Trilocale, uno al piano primo ed uno al secondo ed ultimo piano, così composti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, altra camera, ripostiglio e servizio. Due posti auto in corte recintata, in proprietà esclusiva Il contesto è una ristrutturazione di fabbricato esistente che si sviluppa su tre livelli. Le unità abitative saranno 5, tutte in saranno dotate di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, isolamento termico e acustico, infissi ad alte prestazioni.Consegna Autunno 2026
