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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Dossobuono a 415.000 € (cod.64f35c93)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Dossobuono, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1195 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.674 €/m² e 1.856 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Dossobuono (da 1.180 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti in zona Dossobuono (da 1.105 €/m² a 1.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quaderni, mentre nella zona di Dossobuono è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dossobuono) è pari a 1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzoletta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
347 m²
Prezzo al m²:
1195 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Villafranca di Verona (VR)
Indirizzo:
Dossobuono
Pubblicato:
sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile

DOSSOBUONO: In bellissima zona residenziale, a fondo chiuso, proponiamo bellissima villa padronale libera su quattro lati, con ingresso indipendente sia pedonale sia carrale. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato. Al piano terra troviamo ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile con affaccio sul giardino, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano primo accediamo alla zona notte composta da ulteriori tre camere da letto e due bagni. Nel seminterrato troviamo uno studio, una lavanderia, un locale taverna, un ripostiglio e l'ampio garage doppio in larghezza. L'immobile si presenta in discrete condizioni, è completamente indipendente e gode di un generoso spazio esterno di proprietà. Rif. 4874 - Immobiliare Castello di Villafranca 045 / 63 00 582

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