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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo a 250.000 € (cod.64f2ba18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Alpo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre la zona di Alpo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alpo) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zanetti Massimo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
Rizza di Villafranca: appartamento al piano rialzato di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere (di cui due matrimoniali) e bagno finestrato. Al piano interrato troviamo un vano adibito a taverna, cantina, un piccolo garage ad uso esclusivo ed uno grande in comune con l'appartamento al piano primo. Completa la proprietà un'area esterna di circa 300 mq con annessa piccola tettoia. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione con alcune migliorie che sono state eseguite negli anni. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci ai numeri 331/1772277- 371/3512708 o all'indirizzo e-mail: info@delta-immobiliare.com . Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito
